一、背景依據(jù)

1.制定背景。為全面落實《遼陽市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》的文件要求，支持繳存人剛性和改善性住房需求，著力解決好新市民及青年人、多孩家庭、高層次人才、現(xiàn)役軍人住房問題，提高住房公積金資金使用率，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)遼陽市住房公積金管理委員會審議通過實施。

2.法律依據(jù)。《住房公積金管理條例》《遼陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》《遼陽市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》。

二、主要內(nèi)容

1.為幫助新落戶和年輕群體解決住房問題，降低購房門檻，增強城市吸引力，促進人才扎根遼陽。遼陽公積金對新市民及青年人提供了支持貸款政策。

本政策中新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍3年內(nèi)，且在本地繳存公積金不滿3年的繳存人；青年人是指年齡在35周歲以下（含）具有中專以上學(xué)歷的本地公積金繳存人。已婚夫妻一方符合條件的即適用本政策。

新市民及青年人使用公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。即單方繳存住房公積金的，最高可貸48萬元，雙方繳存住房公積金的，最高可貸96萬元。

2.為響應(yīng)國家生育政策，減輕多子女家庭住房壓力，鼓勵生育，改善居住條件，提升居民幸福感。遼陽公積金對多孩家庭提供了貸款支持政策。

本政策中多孩家庭是指已養(yǎng)育兩個及以上子女且至少一個子女未滿18周歲的家庭，其中有離婚史的，按撫養(yǎng)權(quán)核定子女數(shù)量。

多孩家庭使用公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。即單方繳存住房公積金的，最高可貸48萬元，雙方繳存住房公積金的，最高可貸96萬元。

3.為加大人才引進力度，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，提升城市競爭力，促進產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新發(fā)展。遼陽公積金對高層次人才提供了貸款支持政策。

本政策中高層次人才是指經(jīng)遼陽市委人才辦認定的高層次人才(碩士及以上學(xué)位、副高級以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級技師、遼陽英才計劃入選者、遼陽市優(yōu)秀專家)，已婚夫妻一方符合條件的即適用本政策。

高層次人才使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5倍。即單方繳存住房公積金的，最高可貸60萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸120萬元。

4.為保障軍人住房權(quán)益，解決軍人后顧之憂，增強軍人榮譽感，支持國防建設(shè)。遼陽公積金對現(xiàn)役軍人提供了貸款支持政策。

本政策中現(xiàn)役軍人包括：中國人民解放軍服現(xiàn)役的軍官和軍士、中國人民武裝警察部隊服現(xiàn)役的警官和警士，以及在軍隊、武警部隊繳存住房公積金的其他軍隊人員和武警部隊人員。

在遼陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房并向遼陽市住房公積金管理中心申請貸款的現(xiàn)役軍人，公積金貸款額度計算以其在部隊記錄的住房公積金繳存基數(shù)作為計算基數(shù)，賬戶余額以其在部隊累計繳存金額計算。

5.需要大家注意的事項

（1）新市民及青年人、多孩家庭、高層次人才、住房公積金個人住房貸款額度不疊加。

（2）購買商品房貸款的以商品房買賣合同備案時間為準，二手房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間為準。

（3）除本通知涉及內(nèi)容外，繳存人申請辦理住房公積金貸款的條件、期限、利率及程序等仍按《遼陽市住房公積金個人住房貸款實施細則》（遼市公積金發(fā)〔2024〕8號）規(guī)定執(zhí)行。

三、執(zhí)行范圍和期限

適用對象為正常繳存公積金職工。此項政策實施時限為2024年12月1日至2026年12月31日。